Remise en état locative
Rebouchage, lessivage et remise en peinture entre deux locataires, avec un chiffrage rapide par logement.
En savoir plusNeuf & professionnels
Peinture des parties communes de copropriété
Halls d'entrée, cages d'escalier, paliers, couloirs de caves : les parties communes donnent la première impression d'un immeuble et vieillissent vite sous le passage quotidien. Nous les remettons en peinture en site occupé, avec un phasage qui permet aux résidents de circuler et une information claire des dates d'intervention.
- Halls, escaliers, paliers
- Travaux en site occupé
- Phasage et affichage des dates
- Peintures lessivables et résistantes
L'image de l'immeuble
Une cage d'escalier défraîchie dévalorise toute une copropriété : murs marqués à hauteur d'épaule, mains courantes ternies, plafonds jaunis, portes palières éraflées. À l'inverse, des parties communes nettes et lumineuses valorisent les logements, rassurent les acquéreurs et incitent chacun à les respecter.
Ces espaces imposent des contraintes particulières : les résidents doivent pouvoir circuler à tout moment, les odeurs doivent rester limitées, et les surfaces sèchent dans un lieu de passage. Nous organisons le chantier par niveaux ou par zones, avec des peintures en phase aqueuse peu odorantes et un balisage clair des zones fraîchement peintes.
Nous intervenons pour les syndics professionnels et bénévoles, les conseils syndicaux et les propriétaires d'immeubles entiers. La façade de l'immeuble et ses menuiseries peuvent être intégrées au même projet, de même que la remise en état des logements pour les bailleurs.
Quand rénover les parties communes ?
- Murs marqués à hauteur de passage et d’épaule
- Plafonds jaunis ou tachés par d'anciennes infiltrations
- Peinture qui s’écaille dans les caves et les sous-sols humides
- Mains courantes, garde-corps et portes palières ternis
- Projet de vente de lots ou de valorisation de l’immeuble
Ce que comprend notre intervention
01
Visite et métré
Relevé des surfaces et des hauteurs, repérage des supports et des contraintes d'accès, notamment dans les cages d'escalier.
02
Devis pour l’assemblée générale
Un devis clair, poste par poste, avec des variantes si besoin (teintes, finitions, options), facile à présenter en assemblée et à comparer.
03
Phasage et information
Planning par niveaux, affichage des dates dans le hall et balisage des zones en cours de séchage.
04
Préparation
Lessivage, rebouchage, traitement des fissures et des anciennes traces d’humidité, ponçage.
05
Mise en peinture
Murs et plafonds en peintures lessivables, soubassements plus résistants, laquage des portes, mains courantes et garde-corps.
06
Réception
Visite avec le syndic ou le conseil syndical, levée des réserves et nettoyage final.
Le déroulement du chantier
- 1
Visite
Métré, état des supports, contraintes de l’immeuble et attentes du conseil syndical.
- 2
Devis et vote
Un devis détaillé, avec variantes, pour préparer la résolution soumise à l’assemblée.
- 3
Planification
Dates fixées avec le syndic et affichées dans l’immeuble à l’avance.
- 4
Travaux par zones
Avancement niveau par niveau, circulation maintenue, chantier rangé chaque soir.
- 5
Réception
Contrôle contradictoire et remise des références des teintes utilisées.
Le conseil de l'artisan
Des choix adaptés aux lieux de passage
Les parties communes ne se peignent pas comme un salon : elles doivent supporter le passage et l’entretien.
Murs
Un soubassement résistant
La partie basse des murs, exposée aux frottements, reçoit une finition plus résistante ou plus soutenue, parfois séparée du haut par une bande : les traces se voient moins et se nettoient mieux.
Couleurs
Clarté et repères
Des teintes claires éclairent les cages d’escalier peu éclairées ; une couleur d’accent par étage aide les visiteurs à se repérer.
Entretien
Des peintures lessivables
Des finitions velours ou satinées supportent un nettoyage régulier ; une même référence de teinte, conservée, permet des retouches invisibles.
En fin de chantier, nous remettons au syndic les références exactes des teintes et des produits utilisés : les retouches futures se feront sans écart de couleur.
Ce qui fait varier le prix
Les parties communes se chiffrent au mètre carré et à l’élément, après visite. Entrent en compte :
Obtenir mon devis gratuit- Le nombre de niveaux et la hauteur des cages d'escalier
- L'état des supports et la préparation nécessaire
- Les éléments à laquer : portes, mains courantes, garde-corps, radiateurs
- Les contraintes de site occupé : horaires, phasage, circulation
- Les options : soubassements, bandes décoratives, caves et locaux annexes
Rappel gratuit
Un projet ? Yohan vous rappelle
Laissez votre numéro : nous vous rappelons pour parler de votre projet (parties communes) et convenir d’une visite sur place.
- Sans engagement
- Premier avis sur votre projet
- Visite et devis gratuits
Questions fréquentes
Parties communes : vos questions
Les travaux doivent-ils être votés en assemblée générale ?
Les travaux d'entretien des parties communes sont décidés en assemblée générale, en principe à la majorité simple des voix exprimées. Nous fournissons un devis détaillé, avec des variantes, pour préparer la résolution et faciliter la comparaison des offres.
Comment les résidents circulent-ils pendant les travaux ?
Le chantier avance niveau par niveau ou zone par zone, de façon à toujours laisser un passage. Les zones fraîchement peintes sont balisées, et les dates sont affichées dans le hall à l'avance pour que chacun puisse s'organiser.
Les peintures sentent-elles fort ?
Nous utilisons principalement des peintures en phase aqueuse à faible teneur en composés organiques volatils, peu odorantes. Une bonne aération de la cage d'escalier pendant et après l'application suffit en général.
Intervenez-vous dans les caves et les locaux annexes ?
Oui : murs et plafonds de caves, locaux vélos ou poubelles, avec des produits adaptés à l'humidité et à l'usage. Les traces d'humidité sont traitées avant la mise en peinture pour que la finition tienne.
Travaillez-vous avec les syndics bénévoles ?
Oui. Nous accompagnons aussi bien les syndics professionnels que les syndics bénévoles et les petites copropriétés : visite, devis clair, planning et réception, avec un interlocuteur unique du début à la fin.
Parties communes à Libourne, Bordeaux et en Gironde
Nous intervenons depuis Saint-Ciers-d'Abzac dans un rayon de 100 km. Découvrez nos interventions près de chez vous, ou consultez toute la zone d'intervention.
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Locaux professionnels
Commerces, bureaux, cabinets, ateliers et chais : travaux planifiés selon votre activité.
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Ravalement de façade
Diagnostic, nettoyage, réparations et mise en peinture des façades, du pavillon en enduit à la maison en pierre.
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